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France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 45

45 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 142 400 € (2 589 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7700012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 589 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Melun2 689 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 589 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 400 €2 589 €/m² 2 589 €
05/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
01/06/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €
07/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 225 €3 092 €/m² 3 092 €
24/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €
12/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
09/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
24/09/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €
18/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 850 €2 743 €/m² 2 743 €
27/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 035 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SAINT BARTHELEMY 26 m² 78 000 € 3 000 €
47 RUE SAINT BARTHELEMY 68 m² 197 880 € 2 910 €
39 RUE SAINT BARTHELEMY 25 m² 70 000 € 2 800 €
39 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 80 955 € 2 313 €
25 RUE SAINT BARTHELEMY 62 m² 214 520 € 3 460 €
4 T RUE FONTAINE LA REINE 61 m² 192 028 € 3 148 €
14 RUE FONTAINE LA REINE 60 m² 225 000 € 3 750 €
52 RUE SAINT BARTHELEMY 45 m² 300 015 € 6 667 €
31 RUE SAINT BARTHELEMY 37 m² 109 002 € 2 946 €
54 RUE SAINT BARTHELEMY 50 m² 115 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 035 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Barthélémy
Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Barthélémy ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 55 m² à 142 400 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Non : 2 589 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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