France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 18

18 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 770006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 752 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0219 + AI0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

20/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 579 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 9+15 %3 393 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024 n° 19−31 %2 040 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2020 n° 19 B−11 %2 621 €/m²Maison 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %2 831 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 25+18 %3 460 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 29+8 %3 167 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 31−20 %2 360 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 407 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−61 %1 157 €/m²Appt 268 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 20−45 %1 631 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 32−44 %1 633 €/m²Appt 196 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 5 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LOUVIOT 55 m² 137 500 € 2 500 €

7 RUE LOUVIOT 114 m² 215 004 € 1 886 €

7 RUE LOUVIOT 100 m² 199 000 € 1 990 €

17 RUE SAINT LOUIS 50 m² 115 000 € 2 300 €

17 RUE SAINT LOUIS 25 m² 75 000 € 3 000 €

17 RUE SAINT LOUIS 40 m² 105 000 € 2 625 €

6 RUE SAINT BARTHELEMY 27 m² 64 989 € 2 407 €

11 RUE SAINT LOUIS 37 m² 124 986 € 3 378 €

11 RUE SAINT LOUIS 45 m² 173 160 € 3 848 €

5 RUE SAINT BARTHELEMY 60 m² 160 980 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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