France › Melun › Centre › Rue Saint Barthelemy › n° 6

6 Rue Saint Barthelemy, Melun

Vendu 65 000 € (2 407 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Barthelemy2 940 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Melun2 564 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

25/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Barthelemy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 018 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−12 %2 579 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 9+15 %3 393 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024 n° 19−31 %2 040 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2020 n° 19 B−11 %2 621 €/m²Maison 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %2 831 €/m²Maison 189 m² · vendu 2017 n° 25+18 %3 460 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 29+8 %3 167 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

RUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 738 €/m²Appt 11 m² · 22 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10−61 %1 157 €/m²Appt 268 m² · vendu 2015 n° 18−18 %2 400 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−45 %1 631 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 701 € 5 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT BARTHELEMY 60 m² 160 980 € 2 683 €

5 RUE SAINT BARTHELEMY 28 m² 73 500 € 2 625 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 15 m² 40 995 € 2 733 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 85 160 € 4 258 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 17 m² 82 994 € 4 882 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 38 m² 100 510 € 2 645 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 35 m² 115 010 € 3 286 €

3 RUE SAINT BARTHELEMY 20 m² 70 800 € 3 540 €

2 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 80 010 € 2 667 €

2 RUE SAINT BARTHELEMY 30 m² 98 010 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Barthélémy

Fourchette courante2 390 – 3 199 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Barthélémy ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint Barthelemy140 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Barthelemy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 27 m² à 65 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Barthelemy ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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