CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Eugene Gonon › n° 26

26 Rue Eugene Gonon, Melun

Vendu 437 800 € (3 909 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7700036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Eugene Gonon2 879 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Rive de Seine Sud-Est2 924 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Melun3 128 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 83 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN468 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2019 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Gonon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 07/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 437 800 €3 909 €/m² 3 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 852 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE LA LIBERATION 122 m² 315 858 € 2 589 €
48 RUE DE LA ROCHETTE 92 m² 226 504 € 2 462 €
35 T RUE DE LA ROCHETTE 52 m² 304 304 € 5 852 €
18 B RUE JOYEUX 101 m² 258 964 € 2 564 €
23 RUE DE LA ROCHETTE 125 m² 380 000 € 3 040 €
37 RUE DE LA ROCHETTE 87 m² 296 757 € 3 411 €
37 RUE DE LA ROCHETTE 84 m² 306 432 € 3 648 €
37 RUE DE LA ROCHETTE 87 m² 244 992 € 2 816 €
37 RUE DE LA ROCHETTE 84 m² 311 976 € 3 714 €
21 B RUE DE LA ROCHETTE 94 m² 344 980 € 3 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Gonon
Fourchette courante2 148 – 3 416 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2023
Voir Rue Eugene Gonon ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 438 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Gonon23 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Gonon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Gonon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2019, maison de 112 m² à 437 800 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gonon ?

Oui : 3 909 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien