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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Eugene Gonon › n° 23

23 Rue Eugene Gonon, Melun

Vendu 194 000 € (2 425 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 7700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Gonon2 879 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive de Seine Sud-Est2 924 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Melun3 163 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN370 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2016 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Gonon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 26/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 576 € 5 468 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DAJOT 336 m² 661 248 € 1 968 €
25 B RUE EUGENE GONON 135 m² 510 030 € 3 778 €
15 RUE EUGENE GONON 134 m² 482 534 € 3 601 €
11 RUE EUGENE GONON 120 m² 281 760 € 2 348 €
38 RUE DAJOT 150 m² 492 450 € 3 283 €
47 RUE DAJOT 180 m² 577 080 € 3 206 €
59 RUE DAJOT 200 m² 530 000 € 2 650 €
3 RUE EUGENE GONON 380 m² 598 880 € 1 576 €
25 AV THIERS 95 m² 254 980 € 2 684 €
30 B RUE DE LA ROCHETTE 60 m² 268 020 € 4 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Gonon
Fourchette courante2 148 – 3 416 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2023
Voir Rue Eugene Gonon ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Gonon23 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Gonon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Gonon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2016, maison de 80 m² à 194 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gonon ?

Non : 2 425 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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