France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue Notre Dame › n° 11

11 Rue Notre Dame, Melun

Vendu 185 000 € (1 850 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7700042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 898 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Notre Dame3 201 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Melun2 620 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 850 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

13/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

01/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

14/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 075 €2 621 €/m² 2 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 9−26 %2 357 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 75 C+4 %3 339 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 T+8 %3 457 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B+11 %3 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 8−56 %1 395 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 10−17 %2 668 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 12−4 %3 075 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 14+1 %3 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU FOUR 35 m² 84 000 € 2 400 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 80 010 € 2 286 €

9 RUE NOTRE DAME 80 m² 230 000 € 2 875 €

9 RUE NOTRE DAME 42 m² 98 994 € 2 357 €

4 B RUE NOTRE DAME 38 m² 135 014 € 3 553 €

4 T RUE NOTRE DAME 72 m² 225 000 € 3 125 €

4 T RUE NOTRE DAME 38 m² 143 982 € 3 789 €

6 RUE DU FOUR 14 m² 42 000 € 3 000 €

6 RUE DU FOUR 37 m² 77 996 € 2 108 €

6 RUE DU FOUR 21 m² 100 002 € 4 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Fourchette courante2 329 – 3 147 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut7.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 538 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Notre Dame24 ventes depuis 2014 · 3 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Notre Dame à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 100 m² à 185 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Non : 1 850 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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