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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Delaunoy › n° 21

21 Rue Delaunoy, Melun

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 885 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Delaunoy2 929 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Melun2 438 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Delaunoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
13/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €
13/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
24/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 590 € 7 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DELAUNOY 35 m² 113 015 € 3 229 €
17 RUE DELAUNOY 35 m² 106 260 € 3 036 €
38 B RUE CAMILLE FLAMMARION 50 m² 132 000 € 2 640 €
38 B RUE CAMILLE FLAMMARION 69 m² 162 978 € 2 362 €
32 RUE CAMILLE FLAMMARION 51 m² 136 221 € 2 671 €
18 RUE DES FABRIQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €
32 RUE CAMILLE FLAMMARION 51 m² 125 511 € 2 461 €
13 RUE DES FABRIQUES 100 m² 287 500 € 2 875 €
22 RUE DES FABRIQUES 64 m² 108 032 € 1 688 €
20 RUE DES FABRIQUES 78 m² 124 020 € 1 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 590 € à 7 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delaunoy
Fourchette courante2 380 – 3 184 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delaunoy ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut7.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Delaunoy76 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Delaunoy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Delaunoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaunoy ?

Non : 2 885 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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