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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Delaunoy › n° 9

9 Rue Delaunoy, Melun

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 770002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 599 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Delaunoy2 929 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 427 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Delaunoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 740 € À 3 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 100 €3 655 €/m² 3 655 €
07/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 181 000 €1 740 €/m² 1 740 €
30/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 500 €2 734 €/m² 2 734 €
29/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 500 €2 599 €/m² 2 599 €
24/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €
11/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 634 € 5 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DELAUNOY 109 m² 178 106 € 1 634 €
7 B RUE DELAUNOY 54 m² 115 020 € 2 130 €
7 RUE DELAUNOY 77 m² 189 651 € 2 463 €
5 RUE DELAUNOY 56 m² 178 304 € 3 184 €
11 RUE DELAUNOY 25 m² 115 000 € 4 600 €
11 RUE DELAUNOY 93 m² 200 043 € 2 151 €
11 RUE DELAUNOY 52 m² 162 032 € 3 116 €
11 RUE DELAUNOY 28 m² 92 008 € 3 286 €
11 RUE DELAUNOY 28 m² 102 508 € 3 661 €
11 RUE DELAUNOY 20 m² 81 500 € 4 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaunoy
Fourchette courante2 464 – 3 207 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaunoy ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Delaunoy82 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Delaunoy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Delaunoy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaunoy ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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