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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 4

4 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 79 500 € (3 614 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 269 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 641 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Melun2 500 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 4 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 500 €3 614 €/m² 3 614 €
21/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 200 €4 014 €/m² 4 014 €
27/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
27/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €
29/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
28/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
16/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
27/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 703 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CREVOULIN 46 m² 109 986 € 2 391 €
2 RUE CREVOULIN 62 m² 172 236 € 2 778 €
2 RUE CREVOULIN 37 m² 115 995 € 3 135 €
2 RUE CREVOULIN 31 m² 96 007 € 3 097 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 85 986 € 2 529 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 28 m² 79 996 € 2 857 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 94 996 € 2 794 €
10 RUE CREVOULIN 95 m² 161 785 € 1 703 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 81 500 € 3 260 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 75 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crévoulin
Fourchette courante2 621 – 3 309 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crévoulin ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 22 m² à 79 500 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Oui : 3 614 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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