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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 2

2 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 116 000 € (3 135 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Melun2 492 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 220 €2 778 €/m² 2 778 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
10/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €
15/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 500 €2 952 €/m² 2 952 €
27/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 703 € 4 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CREVOULIN 14 m² 56 196 € 4 014 €
4 RUE CREVOULIN 22 m² 79 508 € 3 614 €
4 RUE CREVOULIN 22 m² 72 006 € 3 273 €
1 RUE CREVOULIN 46 m² 109 986 € 2 391 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 40 m² 144 000 € 3 600 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 42 m² 159 012 € 3 786 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 42 m² 149 982 € 3 571 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 57 m² 178 980 € 3 140 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 57 m² 191 007 € 3 351 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 41 m² 158 998 € 3 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crévoulin
Fourchette courante2 621 – 3 304 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crévoulin ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 37 m² à 116 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Oui : 3 135 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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