France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 1

1 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 164 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 494 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

07/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

18/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Crevoulin, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3 B−3 %3 056 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+28 %4 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 15−13 %2 729 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 17−29 %2 228 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2017

RUE CREVOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 778 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+4 %3 271 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−17 %2 606 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 8−6 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 10−37 %1 983 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−8 %2 898 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 16−21 %2 471 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 18−1 %3 091 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Crevoulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 703 € 4 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CREVOULIN 22 m² 72 006 € 3 273 €

4 RUE CREVOULIN 14 m² 56 196 € 4 014 €

4 RUE CREVOULIN 22 m² 79 508 € 3 614 €

14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 85 986 € 2 529 €

14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 94 996 € 2 794 €

14 RUE CAMILLE FLAMMARION 28 m² 79 996 € 2 857 €

3 B RUE CREVOULIN 25 m² 75 000 € 3 000 €

3 B RUE CREVOULIN 25 m² 79 000 € 3 160 €

3 B RUE CREVOULIN 25 m² 72 000 € 2 880 €

3 B RUE CREVOULIN 25 m² 81 500 € 3 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Crévoulin

Fourchette courante2 619 – 3 309 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Crévoulin ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Non : 2 391 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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