3 B Rue Crevoulin, Melun
Vendu 79 000 € (3 160 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 770001 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Crevoulin, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Melun2 488 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun →
LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0464CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue
Rue Crevoulin, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %2 164 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
n° 3 BVOUS ÊTES ICI3 056 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 11+28 %4 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019n° 15−13 %2 729 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018n° 17−29 %2 228 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2017RUE CREVOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %2 778 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025n° 4+4 %3 271 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025n° 6−17 %2 606 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019n° 8−6 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 10−37 %1 983 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025n° 14−8 %2 898 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024n° 16−21 %2 471 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 18−1 %3 091 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Crevoulin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 €
4 014 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crévoulin
Fourchette courante2 619 – 3 309 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crévoulin ↗Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 3 B ?
LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 3 B Rue Crevoulin à Melun ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 3 B Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 25 m² à 79 000 €, soit 3 160 €/m².
Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?
Oui : 3 160 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Melun.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI