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France › Melun › Centre › Rue Bancel › n° 3

3 Rue Bancel, Melun

Vendu 358 000 € (2 157 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 157 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Bancel2 857 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 476 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bancel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2017 n° 3 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 358 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 960 € 6 542 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES 3 MOULINS 159 m² 353 298 € 2 222 €
7 RUE BANCEL 46 m² 150 006 € 3 261 €
7 RUE BANCEL 45 m² 126 000 € 2 800 €
8 RUE BANCEL 42 m² 122 010 € 2 905 €
6 RUE DES 3 MOULINS 24 m² 90 000 € 3 750 €
10 RUE BANCEL 60 m² 289 920 € 4 832 €
15 RUE BANCEL 64 m² 150 016 € 2 344 €
15 RUE BANCEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
15 RUE BANCEL 26 m² 69 992 € 2 692 €
7 RUE DE L EPERON 21 m² 79 002 € 3 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 6 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bancel
Fourchette courante2 298 – 3 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bancel ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut10 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 553 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bancel45 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bancel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2017, appartement de 166 m² à 358 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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