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France › Melun › Centre › Quai Pasteur › n° 36

36 Quai Pasteur, Melun

Vendu 250 000 € (1 351 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7700056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Quai Pasteur3 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Centre2 600 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Melun2 781 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2020 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Quai Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2020 n° 36 · Maison · 5 p. 02/10/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 250 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 4 684 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BARTHEL 176 m² 513 920 € 2 920 €
20 RUE BARTHEL 112 m² 140 000 € 1 250 €
4 BD ARISTIDE BRIAND 120 m² 279 960 € 2 333 €
20 RUE DU CHATEAU 318 m² 255 036 € 802 €
6 BD ARISTIDE BRIAND 90 m² 301 500 € 3 350 €
9 RUE SAINT BARTHELEMY 168 m² 570 024 € 3 393 €
2 RUE AU LIN 157 m² 270 040 € 1 720 €
14 RUE DU MIROIR 107 m² 249 952 € 2 336 €
12 BD ARISTIDE BRIAND 138 m² 483 276 € 3 502 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 160 m² 340 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Quai Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 626 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEQuai Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Quai Pasteur à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Quai Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2020, maison de 185 m² à 250 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pasteur ?

Non : 1 351 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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