France › Melun › Centre › Rue au Lin › n° 2

2 Rue au Lin, Melun

Vendu 270 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 7700020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Centre2 600 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Melun2 746 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN108 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue au Lin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 09/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 270 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue au Lin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 304 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 13+61 %3 452 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023

RUE AU LINMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

802 € 4 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARTHEL 176 m² 513 920 € 2 920 €

20 RUE DU CHATEAU 318 m² 255 036 € 802 €

14 RUE DU MIROIR 107 m² 249 952 € 2 336 €

8 BD GAMBETTA 124 m² 305 040 € 2 460 €

20 RUE BARTHEL 112 m² 140 000 € 1 250 €

12 RUE NOTRE DAME 90 m² 276 750 € 3 075 €

9 RUE SAINT BARTHELEMY 168 m² 570 024 € 3 393 €

12 RUE DES FOSSES 120 m² 320 040 € 2 667 €

2 RUE PLATRIERE 115 m² 175 030 € 1 522 €

24 RUE DE L EPERON 152 m² 457 976 € 3 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue au Lin

Ventes sur la voie0

Centre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut9.2 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune158ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 229 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue au Lin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue au Lin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 157 m² à 270 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue au Lin ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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