France › Melun › Centre › Quai Pasteur › n° 20

20 Quai Pasteur, Melun

Vendu 450 000 € (1 724 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7700044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Quai Pasteur3 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Melun2 570 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 724 €/m² en 2016 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Quai Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2016 n° 20 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 450 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

QUAI PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 12−25 %2 307 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 14−6 %2 894 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−12 %2 715 €/m²Appt 221 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 26−7 %2 854 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 30+6 %3 277 €/m²Appt 235 m² · vendu 2019 n° 36−56 %1 351 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 38 B−16 %2 591 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2019 n° 40−21 %2 436 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 314 € 3 872 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE AU LIN 84 m² 289 968 € 3 452 €

14 QUAI PASTEUR 47 m² 140 013 € 2 979 €

14 QUAI PASTEUR 47 m² 181 984 € 3 872 €

14 QUAI PASTEUR 47 m² 144 995 € 3 085 €

3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 78 494 € 3 019 €

3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 90 012 € 3 462 €

3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 80 990 € 3 115 €

4 RUE VAUGRAIN 96 m² 175 008 € 1 823 €

4 RUE VAUGRAIN 23 m² 75 003 € 3 261 €

4 BD VICTOR HUGO 204 m² 268 056 € 1 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Pasteur

Fourchette courante2 518 – 3 034 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut10.5 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 013 €

261 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEQuai Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Quai Pasteur à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Quai Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2016, appartement de 261 m² à 450 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pasteur ?

Non : 1 724 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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