France › Melun › Centre › Quai Pasteur › n° 26

26 Quai Pasteur, Melun

Vendu 107 500 € (3 162 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 770002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai Pasteur3 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Melun2 586 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 162 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Quai Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 500 €3 162 €/m² 3 162 €

18/02/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 830 €2 200 €/m² 2 200 €

11/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 30 →

QUAI PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 12−25 %2 307 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 14−6 %2 894 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−12 %2 715 €/m²Appt 221 m² · vendu 2020 n° 20−44 %1 724 €/m²Appt 261 m² · vendu 2016

n° 26VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 30+6 %3 277 €/m²Appt 235 m² · vendu 2019 n° 36−56 %1 351 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 38 B−16 %2 591 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2019 n° 40−21 %2 436 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 314 € 5 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T BD VICTOR HUGO 27 m² 99 009 € 3 667 €

1 T BD VICTOR HUGO 25 m² 105 000 € 4 200 €

8 RUE BARTHEL 39 m² 118 989 € 3 051 €

8 RUE BARTHEL 58 m² 163 676 € 2 822 €

8 RUE BARTHEL 40 m² 132 000 € 3 300 €

8 RUE BARTHEL 39 m² 118 014 € 3 026 €

5 BD VICTOR HUGO 32 m² 95 488 € 2 984 €

5 BD VICTOR HUGO 46 m² 164 496 € 3 576 €

12 RUE BARTHEL 54 m² 165 024 € 3 056 €

12 RUE BARTHEL 49 m² 156 996 € 3 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 5 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Pasteur

Fourchette courante2 518 – 3 034 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Quai Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut6.2 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEQuai Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Quai Pasteur à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Quai Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 34 m² à 107 500 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pasteur ?

Oui : 3 162 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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