CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Melun › Centre › Rue Barthel › n° 4

4 Rue Barthel, Melun

Vendu 513 940 € (2 920 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 770004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 165 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barthel3 056 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre2 600 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Melun2 757 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Barthel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 165 € À 2 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 09/12/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 513 940 €2 920 €/m² 2 920 €
03/12/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 03/12/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 381 000 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Barthel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE BARTHELMÉDIANE DE LA RUE 3 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 165 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 8−8 %2 820 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023n° 12−3 %2 952 €/m²Appt 33 m² · 30 ventes · 2025n° 20−40 %1 843 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 4 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BARTHEL 112 m² 140 000 € 1 250 €
2 RUE AU LIN 157 m² 270 040 € 1 720 €
14 RUE DU MIROIR 107 m² 249 952 € 2 336 €
9 RUE SAINT BARTHELEMY 168 m² 570 024 € 3 393 €
20 RUE DU CHATEAU 318 m² 255 036 € 802 €
4 BD ARISTIDE BRIAND 120 m² 279 960 € 2 333 €
6 BD ARISTIDE BRIAND 90 m² 301 500 € 3 350 €
12 RUE DES FOSSES 120 m² 320 040 € 2 667 €
12 BD ARISTIDE BRIAND 138 m² 483 276 € 3 502 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 160 m² 340 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barthel
Fourchette courante2 387 – 2 896 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barthel ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut8.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 498 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Barthel44 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Barthel à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Barthel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, maison de 176 m² à 513 940 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barthel ?

Non : 2 920 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien