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France › Melun › Centre › Quai Pasteur › n° 14

14 Quai Pasteur, Melun

Vendu 140 000 € (2 979 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 770003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 809 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Pasteur3 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Melun2 571 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 979 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Quai Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 255 € À 3 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
10/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
18/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
22/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 990 €3 545 €/m² 3 545 €
20/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
30/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 600 €2 332 €/m² 2 332 €
01/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €
16/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 314 € 3 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE AU LIN 84 m² 289 968 € 3 452 €
3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 90 012 € 3 462 €
3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 78 494 € 3 019 €
3 RUE DE LA VANNERIE 26 m² 80 990 € 3 115 €
4 RUE VAUGRAIN 23 m² 75 003 € 3 261 €
4 RUE VAUGRAIN 96 m² 175 008 € 1 823 €
3 PL VAUGRAIN 44 m² 133 012 € 3 023 €
3 PL VAUGRAIN 45 m² 126 990 € 2 822 €
3 PL VAUGRAIN 55 m² 147 015 € 2 673 €
2 RUE DE LA VANNERIE 54 m² 121 986 € 2 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Pasteur
Fourchette courante2 518 – 3 034 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Quai Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEQuai Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Quai Pasteur à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Quai Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 47 m² à 140 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pasteur ?

Non : 2 979 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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