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France › Melun › Centre › Quai Pasteur › n° 40

40 Quai Pasteur, Melun

Vendu 105 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Quai Pasteur3 085 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Melun2 647 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN40 m²
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Quai Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
18/12/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €
26/06/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 289 990 €2 458 €/m² 2 458 €
13/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 229 000 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 4 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS DE LA REINE BLANCHE 63 m² 144 774 € 2 298 €
5 CRS DE LA REINE BLANCHE 55 m² 115 005 € 2 091 €
1 B CRS DE LA REINE BLANCHE 35 m² 75 985 € 2 171 €
1 CRS DE LA REINE BLANCHE 62 m² 130 014 € 2 097 €
26 QUAI PASTEUR 34 m² 107 508 € 3 162 €
26 QUAI PASTEUR 69 m² 151 800 € 2 200 €
4 B CRS DE LA REINE BLANCHE 42 m² 90 006 € 2 143 €
4 B CRS DE LA REINE BLANCHE 22 m² 81 752 € 3 716 €
8 RUE BARTHEL 39 m² 118 989 € 3 051 €
8 RUE BARTHEL 58 m² 163 676 € 2 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 4 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Pasteur
Fourchette courante2 518 – 3 034 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Quai Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEQuai Pasteur25 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Quai Pasteur à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Quai Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 34 m² à 105 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pasteur ?

Oui : 3 088 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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