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France › Melun › Saint-Liesne Centre-Est › Boulevard de Maincy › n° 7

7 Boulevard de Maincy, Melun

Vendu 117 000 € (1 721 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 721 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Maincy1 844 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Liesne Centre-Est1 708 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Melun2 409 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Maincy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 1 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
30/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
06/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
10/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
19/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €
10/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €
23/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €
25/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
BD DE L ALMONT 61 m² 203 008 € 3 328 €
BD DE L ALMONT 60 m² 217 260 € 3 621 €
BD DE L ALMONT 94 m² 228 044 € 2 426 €
BD DE L ALMONT 65 m² 176 020 € 2 708 €
BD DE L ALMONT 44 m² 159 984 € 3 636 €
BD DE L ALMONT 57 m² 176 985 € 3 105 €
BD DE L ALMONT 42 m² 174 048 € 4 144 €
BD DE L ALMONT 65 m² 203 970 € 3 138 €
BD DE L ALMONT 41 m² 164 287 € 4 007 €
18 RTE DE NANGIS 60 m² 210 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Maincy
Fourchette courante1 538 – 2 334 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard de Maincy ↗
Saint-Liesne Centre-Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Liesne Centre-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut6.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Maincy27 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Centre-Est138 ventes · 1 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Maincy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Maincy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 68 m² à 117 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Maincy ?

Non : 1 721 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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