France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Route de Nangis › n° 18

18 Route de Nangis, Melun

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 770006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 783 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de Nangis3 738 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 641 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Melun2 280 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route de Nangis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

21/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 350 €3 796 €/m² 3 796 €

30/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

26/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

10/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

30/12/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 261 €3 058 €/m² 3 058 €

29/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

23/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 066 €4 488 €/m² 4 488 €

12/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

15/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 626 €3 875 €/m² 3 875 €

24/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 175 €3 886 €/m² 3 886 €

17/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 412 €4 057 €/m² 4 057 €

10/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 213 €3 692 €/m² 3 692 €

31/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 882 €3 934 €/m² 3 934 €

30/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 066 €4 050 €/m² 4 050 €

29/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 028 €3 783 €/m² 3 783 €

23/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €

22/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

17/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 341 €4 209 €/m² 4 209 €

15/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Route de Nangis, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %2 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 7−48 %1 958 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018 n° 9−17 %3 114 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023 n° 15 B−45 %2 045 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 19+9 %4 092 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 19 B+14 %4 271 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 21 B+14 %4 244 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−43 %2 143 €/m²Appt 182 m² · vendu 2020

ROUTE DE NANGISMÉDIANE DE LA RUE 3 738 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−37 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 10−51 %1 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 12−1 %3 699 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 16+49 %5 567 €/m²Maison 247 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 783 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route de Nangis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD DE MAINCY 60 m² 90 000 € 1 500 €

7 BD DE MAINCY 48 m² 86 016 € 1 792 €

9 BD DE MAINCY 48 m² 86 016 € 1 792 €

17 BD DE MAINCY 89 m² 126 024 € 1 416 €

6 RUE CLAUDE BERNARD 90 m² 119 970 € 1 333 €

9 BD DE MAINCY 68 m² 114 988 € 1 691 €

7 BD DE MAINCY 68 m² 117 028 € 1 721 €

15 BD DE MAINCY 68 m² 104 992 € 1 544 €

13 BD DE MAINCY 67 m² 113 029 € 1 687 €

11 BD DE MAINCY 83 m² 125 994 € 1 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Nangis

Fourchette courante2 789 – 3 400 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Route de Nangis ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+16 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-35 %

Rendement brut6.5 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERoute de Nangis35 ventes depuis 2014 · 3 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route de Nangis à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route de Nangis a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nangis ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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