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France › Massy › Avenue Nationale › Avenue Nationale › n° 3

3 Avenue Nationale, Massy

Vendu 301 000 € (2 867 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9130010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Nationale2 608 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Massy2 815 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS77
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 301 000 €2 867 €/m² 2 867 €
17/01/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/01/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €
16/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 000 €2 408 €/m² 2 408 €
05/03/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/03/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 209 964 €2 000 €/m² 2 000 €
20/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
20/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €
25/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 238 440 €2 271 €/m² 2 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 259 € 3 738 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL D'ALLEMAGNE 85 m² 201 960 € 2 376 €
2 PL D'ALLEMAGNE 45 m² 168 210 € 3 738 €
2 PL D'ALLEMAGNE 67 m² 162 475 € 2 425 €
2 PL D'ALLEMAGNE 67 m² 207 030 € 3 090 €
1 PL D'ALLEMAGNE 88 m² 234 960 € 2 670 €
1 PL D'ALLEMAGNE 85 m² 268 005 € 3 153 €
4 AV NATIONALE 94 m² 228 984 € 2 436 €
50 AV SAINT MARC 85 m² 200 005 € 2 353 €
48 AV SAINT MARC 108 m² 243 972 € 2 259 €
52 AV SAINT MARC 85 m² 244 970 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nationale
Fourchette courante2 368 – 2 682 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nationale ↗
Avenue Nationale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Avenue Nationale ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut9.1 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 909 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Nationale127 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Nationale à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Nationale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 105 m² à 301 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nationale ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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