France › Massy › Avenue Nationale › Avenue Saint Marc › n° 48

48 Avenue Saint Marc, Massy

Vendu 244 000 € (2 259 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 913008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 183 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Saint Marc2 449 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Massy2 791 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0038 + 0N0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 259 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Saint Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 432 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 48 · Appartement · 5 p. 27/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/10/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 244 000 €2 259 €/m² 2 259 €

18/07/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 269 000 €2 491 €/m² 2 491 €

22/03/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/02/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 410 €1 670 €/m² 1 670 €

20/12/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 154 645 €1 432 €/m² 1 432 €

03/12/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 248 350 €2 300 €/m² 2 300 €

25/11/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 154 645 €1 432 €/m² 1 432 €

02/07/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 173 400 €1 606 €/m² 1 606 €

18/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

01/12/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 143 580 €1 689 €/m² 1 689 €

11/07/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

04/07/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 144 260 €1 639 €/m² 1 639 €

03/06/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 470 €2 194 €/m² 2 194 €

02/05/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

28/02/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 169 580 €1 570 €/m² 1 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Saint Marc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 50 →

AVENUE SAINT MARCMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 50−16 %2 046 €/m²Appt 37 m² · 28 ventes · 2025 n° 52+18 %2 882 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 347 € 3 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL D'ALLEMAGNE 67 m² 207 030 € 3 090 €

3 SQ YVES DU MANOIR 89 m² 215 024 € 2 416 €

5 SQ YVES DU MANOIR 105 m² 284 970 € 2 714 €

1 SQ YVES DU MANOIR 110 m² 284 240 € 2 584 €

2 AV NATIONALE 44 m² 152 020 € 3 455 €

2 ALL D'AUTRICHE 83 m² 262 031 € 3 157 €

4 RUE D'ESPAGNE 94 m² 319 976 € 3 404 €

2 ALL D'AUTRICHE 69 m² 170 016 € 2 464 €

2 ALL D'AUTRICHE 81 m² 211 005 € 2 605 €

5 RUE DE MOSCOU 82 m² 245 262 € 2 991 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint Marc

Fourchette courante2 217 – 2 674 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut9.2 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 964 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Saint Marc38 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Saint Marc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Saint Marc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 108 m² à 244 000 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Marc ?

Non : 2 259 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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