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France › Massy › Avenue Nationale › Avenue Nationale › n° 2

2 Avenue Nationale, Massy

Vendu 152 000 € (3 455 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 852 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Nationale2 608 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Massy2 815 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
23/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €
15/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 000 €2 852 €/m² 2 852 €
04/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 500 €2 633 €/m² 2 633 €
26/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
24/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 600 €2 813 €/m² 2 813 €
27/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 259 € 3 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV NATIONALE 105 m² 301 035 € 2 867 €
7 AV NATIONALE 76 m² 214 776 € 2 826 €
13 AV NATIONALE 76 m² 188 024 € 2 474 €
3 AV NATIONALE 76 m² 183 008 € 2 408 €
11 AV NATIONALE 76 m² 195 016 € 2 566 €
15 AV NATIONALE 76 m² 179 968 € 2 368 €
3 AV NATIONALE 105 m² 284 970 € 2 714 €
2 PL D'ALLEMAGNE 67 m² 207 030 € 3 090 €
2 PL D'ALLEMAGNE 67 m² 162 475 € 2 425 €
2 PL D'ALLEMAGNE 85 m² 201 960 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nationale
Fourchette courante2 368 – 2 682 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nationale ↗
Avenue Nationale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Avenue Nationale ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Nationale127 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Nationale à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Nationale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 44 m² à 152 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nationale ?

Oui : 3 455 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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