20 Avenue Nationale, Massy
Vendu 198 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9130016 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Nationale, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 342 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Nationale2 608 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Massy2 913 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AV0027 + AV0048CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue
Avenue Nationale, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %2 714 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026n° 7+8 %2 826 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024n° 11−10 %2 345 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023n° 13−5 %2 474 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023n° 15−7 %2 427 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025n° 17−5 %2 470 €/m²Appt 83 m² · 22 ventes · 2026n° 19−6 %2 454 €/m²Appt 77 m² · 27 ventes · 2026n° 21−5 %2 470 €/m²Appt 83 m² · 25 ventes · 2026
AVENUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+7 %2 798 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025n° 8−5 %2 471 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 14+0 %2 607 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2026n° 16−25 %1 957 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²15 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue Nationale →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 078 €
3 700 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Nationale
Fourchette courante2 368 – 2 682 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Nationale ↗Avenue Nationale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Nationale ↗Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUEAvenue Nationale127 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Avenue Nationale à Massy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Avenue Nationale a-t-il été vendu ?
15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 90 m² à 198 000 €, soit 2 200 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Nationale ?
Non : 2 200 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Massy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI