12 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e
Vendu 690 000 € (5 520 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 130084 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Commandant Rolland, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue du Commandant Rolland
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 913 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 8e4 347 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0I0153CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 520 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue
Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %6 613 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022n° 4−1 %5 695 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI3 913 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 22+8 %6 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024n° 24−27 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025n° 54−40 %3 463 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026n° 64−3 %5 578 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 698 €
7 523 €
▲ VENTE 2024 ICI · 5 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 7 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commandant rolland
Fourchette courante5 482 – 9 122 €/m²
vs commune+59 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commandant rolland ↗Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Boucles Périer ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 080 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 125 m² à 690 000 €, soit 5 520 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?
Non : 5 520 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI