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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue de Cassis › n° 25

25 Rue de Cassis, Marseille 8e

Vendu 180 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 1300817 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Cassis, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Cassis4 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 8e3 894 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 3 497 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Cassis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
01/03/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
29/04/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 887 € 6 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE CASSIS 66 m² 171 996 € 2 606 €
27 RUE DE CASSIS 66 m² 202 026 € 3 061 €
27 RUE DE CASSIS 53 m² 100 011 € 1 887 €
27 RUE DE CASSIS 65 m² 204 620 € 3 148 €
27 RUE DE CASSIS 55 m² 188 980 € 3 436 €
27 RUE DE CASSIS 44 m² 174 988 € 3 977 €
27 RUE DE CASSIS 40 m² 215 520 € 5 388 €
23 RUE DE CASSIS 45 m² 166 500 € 3 700 €
17 RUE DE CASSIS 78 m² 530 010 € 6 795 €
15 A RUE DE CASSIS 28 m² 105 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 6 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de cassis
Fourchette courante3 500 – 4 830 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de cassis ↗
Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Cassis78 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Cassis à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Cassis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 54 m² à 180 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cassis ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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