CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 64

64 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 555 000 € (3 101 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300830 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 101 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 8e4 181 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 066 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0164 + 0I0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 101 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 64 · Appartement · 7 p. 13/01/2026 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 555 000 €3 101 €/m² 3 101 €
15/11/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 700 000 €12 500 €/m² 12 500 €
31/03/2023 n° 64 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 730 000 €4 424 €/m² 4 424 €
17/01/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
29/07/2021 n° 64 · Appartement · 6 p. 29/07/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 569 000 €3 059 €/m² 3 059 €
02/04/2019 n° 64 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 425 000 €2 576 €/m² 2 576 €
28/12/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
309 RUE PARADIS 185 m² 769 970 € 4 162 €
52 BD PERIER 150 m² 577 950 € 3 853 €
63 BD PERIER 166 m² 419 980 € 2 530 €
63 BD PERIER 235 m² 480 105 € 2 043 €
63 BD PERIER 98 m² 436 982 € 4 459 €
335 RUE PARADIS 51 m² 267 648 € 5 248 €
335 RUE PARADIS 60 m² 190 020 € 3 167 €
337 RUE PARADIS 109 m² 435 455 € 3 995 €
61 BD PERIER 194 m² 519 920 € 2 680 €
307 RUE PARADIS 188 m² 671 912 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 722 – 4 956 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 979 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 179 m² à 555 000 €, soit 3 101 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 3 101 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien