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France › Marseille 8e › Lord Duveen › Boulevard Perier › n° 63

63 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 420 000 € (2 530 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300843 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 530 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lord Duveen3 611 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 8e4 240 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 2 927 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 530 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 420 000 €2 530 €/m² 2 530 €
28/07/2022 n° 63 · Appartement · 7 p. 28/07/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 480 000 €2 043 €/m² 2 043 €
21/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 437 000 €4 459 €/m² 4 459 €
20/12/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 284 000 €2 898 €/m² 2 898 €
24/01/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 545 000 €2 359 €/m² 2 359 €
27/09/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 449 200 €4 011 €/m² 4 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 680 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
335 RUE PARADIS 51 m² 267 648 € 5 248 €
335 RUE PARADIS 60 m² 190 020 € 3 167 €
64 BD PERIER 186 m² 568 974 € 3 059 €
337 RUE PARADIS 109 m² 435 455 € 3 995 €
64 BD PERIER 56 m² 700 000 € 12 500 €
64 BD PERIER 165 m² 729 960 € 4 424 €
64 BD PERIER 37 m² 140 008 € 3 784 €
64 BD PERIER 179 m² 555 079 € 3 101 €
309 RUE PARADIS 185 m² 769 970 € 4 162 €
52 BD PERIER 150 m² 577 950 € 3 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 736 – 5 044 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Lord Duveen
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lord Duveen ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 763 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLord Duveen674 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 166 m² à 420 000 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 2 530 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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