CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 52

52 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 578 000 € (3 853 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300814 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 141 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 8e4 168 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 092 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX10
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 578 000 €3 853 €/m² 3 853 €
12/07/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 480 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/04/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 505 750 €3 141 €/m² 3 141 €
05/01/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 390 000 €2 600 €/m² 2 600 €
08/08/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 420 300 €2 899 €/m² 2 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 12 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD PERIER 194 m² 519 920 € 2 680 €
64 BD PERIER 165 m² 729 960 € 4 424 €
64 BD PERIER 37 m² 140 008 € 3 784 €
64 BD PERIER 179 m² 555 079 € 3 101 €
64 BD PERIER 56 m² 700 000 € 12 500 €
48 BD PERIER 240 m² 894 960 € 3 729 €
48 BD PERIER 46 m² 155 020 € 3 370 €
148 RUE EDMOND ROSTAND 100 m² 537 000 € 5 370 €
148 RUE EDMOND ROSTAND 116 m² 531 628 € 4 583 €
148 RUE EDMOND ROSTAND 48 m² 96 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 716 – 4 946 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 578 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 496 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, appartement de 150 m² à 578 000 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 3 853 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien