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France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 36

36 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300827 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 8e4 123 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 3 180 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 744 € À 5 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
14/12/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 000 €5 549 €/m² 5 549 €
07/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 475 000 €3 417 €/m² 3 417 €
30/12/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €
27/08/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 089 € 6 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD PERIER 130 m² 435 630 € 3 351 €
44 BD PERIER 60 m² 259 020 € 4 317 €
44 BD PERIER 53 m² 267 120 € 5 040 €
4 RUE MARIUS JAUFFRET 92 m² 515 292 € 5 601 €
48 BD PERIER 46 m² 155 020 € 3 370 €
48 BD PERIER 240 m² 894 960 € 3 729 €
3 RUE MARIUS JAUFFRET 20 m² 112 800 € 5 640 €
3 RUE MARIUS JAUFFRET 84 m² 322 392 € 3 838 €
3 RUE MARIUS JAUFFRET 112 m² 399 952 € 3 571 €
3 RUE MARIUS JAUFFRET 68 m² 304 980 € 4 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 6 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 705 – 4 833 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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