12 Boulevard Perier, Marseille 8e
Vendu 298 540 € (2 714 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300839 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Perier, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 933 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 8e4 053 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 355 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0C0188 + 0D0017 + 0D0012 + 0C0197CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue
Boulevard Perier, numéro par numéro
74 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %3 180 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020n° 3+2 %4 555 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025n° 5−18 %3 638 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024n° 7+0 %4 480 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 11−37 %2 812 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017n° 13+31 %5 848 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024n° 15+12 %4 992 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021n° 21−28 %3 207 €/m²Appt 135 m² · vendu 2018
BOULEVARD PERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 460 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %3 809 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 4−21 %3 527 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2025n° 6−19 %3 617 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²17 ventes · dernière 2026
n° 28−17 %3 712 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 74 adresses vendues Boulevard Perier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 €
5 848 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 684 – 4 820 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Farges-Périer ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 831 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Boulevard Perier à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 355 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 110 m² à 298 540 €, soit 2 714 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Perier ?
Non : 2 714 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI