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France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 6

6 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 405 000 € (4 175 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 130086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 617 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 8e4 010 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 175 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 5 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 405 000 €4 175 €/m² 4 175 €
22/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 469 600 €5 460 €/m² 5 460 €
09/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
04/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
10/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 94 500 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD PERIER 91 m² 442 806 € 4 866 €
4 BD PERIER 95 m² 309 985 € 3 263 €
4 BD PERIER 82 m² 280 030 € 3 415 €
4 BD PERIER 95 m² 385 035 € 4 053 €
4 BD PERIER 95 m² 378 955 € 3 989 €
132 AV DU PRADO 99 m² 265 023 € 2 677 €
150 AV DU PRADO 135 m² 576 990 € 4 274 €
150 AV DU PRADO 88 m² 294 976 € 3 352 €
2 BD PERIER 50 m² 220 000 € 4 400 €
2 BD PERIER 83 m² 286 516 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 635 – 4 937 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 97 m² à 405 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 4 175 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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