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France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 3

3 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 141 200 € (4 555 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 555 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 8e4 005 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 374 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 555 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 4 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 200 €4 555 €/m² 4 555 €
11/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 304 000 €4 903 €/m² 4 903 €
15/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 5 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV DU PRADO 135 m² 576 990 € 4 274 €
5 BD PERIER 39 m² 145 002 € 3 718 €
5 BD PERIER 41 m² 150 019 € 3 659 €
5 BD PERIER 20 m² 95 000 € 4 750 €
142 AV DU PRADO 36 m² 159 984 € 4 444 €
142 AV DU PRADO 51 m² 210 018 € 4 118 €
142 AV DU PRADO 65 m² 244 985 € 3 769 €
142 AV DU PRADO 103 m² 399 949 € 3 883 €
142 AV DU PRADO 56 m² 324 576 € 5 796 €
7 BD PERIER 50 m² 224 000 € 4 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 5 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 637 – 4 956 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 31 m² à 141 200 €, soit 4 555 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 4 555 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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