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France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 2

2 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 220 000 € (4 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 130081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Farges-Périer3 448 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 8e3 996 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 3 429 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
07/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 286 480 €3 452 €/m² 3 452 €
10/06/2020 n° 2 · Appartement 10/06/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 338 200 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD PERIER 82 m² 280 030 € 3 415 €
4 BD PERIER 95 m² 385 035 € 4 053 €
4 BD PERIER 95 m² 378 955 € 3 989 €
4 BD PERIER 95 m² 309 985 € 3 263 €
150 AV DU PRADO 135 m² 576 990 € 4 274 €
3 BD PERIER 31 m² 141 205 € 4 555 €
3 BD PERIER 62 m² 303 986 € 4 903 €
132 AV DU PRADO 100 m² 345 000 € 3 450 €
132 AV DU PRADO 79 m² 521 716 € 6 604 €
132 AV DU PRADO 100 m² 180 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 639 – 4 961 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 50 m² à 220 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 4 400 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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