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France › Marseille 8e › Farges-Périer › Boulevard Perier › n° 34

34 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 435 600 € (3 351 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Farges-Périer3 450 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 8e4 109 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 3 230 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 351 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 3 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 435 600 €3 351 €/m² 3 351 €
19/02/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
08/09/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 08/09/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 089 € 8 466 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD PERIER 139 m² 474 963 € 3 417 €
36 BD PERIER 82 m² 455 018 € 5 549 €
36 BD PERIER 40 m² 130 000 € 3 250 €
28 BD PERIER 97 m² 360 064 € 3 712 €
4 RUE MARIUS JAUFFRET 90 m² 188 010 € 2 089 €
4 RUE MARIUS JAUFFRET 90 m² 250 020 € 2 778 €
44 BD PERIER 53 m² 267 120 € 5 040 €
44 BD PERIER 60 m² 259 020 € 4 317 €
4 RUE MARIUS JAUFFRET 92 m² 515 292 € 5 601 €
3 RUE MARIUS JAUFFRET 20 m² 112 800 € 5 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 8 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 684 – 4 820 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Farges-Périer
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
Voir Farges-Périer ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFarges-Périer526 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 130 m² à 435 600 €, soit 3 351 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 3 351 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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