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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 4

4 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 170 000 € (3 696 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300720 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Tellène3 662 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 7e4 616 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 5 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
06/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
14/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 545 000 €5 989 €/m² 5 989 €
16/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 500 €1 409 €/m² 1 409 €
29/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 808 € 10 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHAIX 44 m² 478 016 € 10 864 €
2 RUE CHAIX 44 m² 331 012 € 7 523 €
2 RUE CHAIX 44 m² 342 012 € 7 773 €
2 RUE CHAIX 44 m² 210 012 € 4 773 €
30 RUE DES LICES 55 m² 180 015 € 3 273 €
30 RUE DES LICES 30 m² 120 990 € 4 033 €
28 RUE DES LICES 60 m² 332 280 € 5 538 €
26 RUE DES LICES 32 m² 168 000 € 5 250 €
26 RUE DES LICES 30 m² 129 990 € 4 333 €
24 RUE DES LICES 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 10 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 809 – 6 855 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 46 m² à 170 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Non : 3 696 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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