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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 26

26 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 653 700 € (7 601 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300764 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 242 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 7e4 648 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 601 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 067 € À 11 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 653 700 €7 601 €/m² 7 601 €
29/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €
12/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
04/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €
14/01/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
07/01/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
30/11/2018 n° 26 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
06/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €
06/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
06/11/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 8 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHAIX 46 m² 70 012 € 1 522 €
17 RUE CHAIX 36 m² 162 504 € 4 514 €
37 RUE CHAIX 31 m² 77 004 € 2 484 €
37 RUE CHAIX 31 m² 58 001 € 1 871 €
37 RUE CHAIX 31 m² 76 012 € 2 452 €
18 RUE VAUVENARGUES 118 m² 950 018 € 8 051 €
35 RUE CHAIX 50 m² 200 000 € 4 000 €
16 RUE VAUVENARGUES 16 m² 77 008 € 4 813 €
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 249 990 € 8 333 €
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 122 010 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 795 – 6 831 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 654 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 86 m² à 653 700 €, soit 7 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Oui : 7 601 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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