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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 3

3 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 198 500 € (3 970 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1300714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 962 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Tellène3 662 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 7e4 625 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 873 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 970 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 808 € À 5 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 500 €3 970 €/m² 3 970 €
24/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
26/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
18/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
23/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 980 €5 509 €/m² 5 509 €
15/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 750 €3 127 €/m² 3 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 823 € 10 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHAIX 55 m² 214 995 € 3 909 €
12 RUE CHAIX 46 m² 200 008 € 4 348 €
12 RUE CHAIX 87 m² 479 022 € 5 506 €
12 RUE CHAIX 43 m² 219 988 € 5 116 €
12 RUE CHAIX 87 m² 275 007 € 3 161 €
2 RUE CHAIX 44 m² 478 016 € 10 864 €
2 RUE CHAIX 44 m² 210 012 € 4 773 €
2 RUE CHAIX 44 m² 342 012 € 7 773 €
2 RUE CHAIX 44 m² 331 012 € 7 523 €
4 RUE CHAIX 42 m² 139 986 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 823 € à 10 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 809 – 6 855 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 50 m² à 198 500 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Non : 3 970 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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