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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 2

2 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 331 000 € (7 523 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300762 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +108 %Tellène3 624 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Marseille 7e4 611 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 523 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 773 € À 10 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 331 000 €7 523 €/m² 7 523 €
14/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 478 000 €10 864 €/m² 10 864 €
02/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
14/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 342 000 €7 773 €/m² 7 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 808 € 5 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES LICES 55 m² 180 015 € 3 273 €
30 RUE DES LICES 30 m² 120 990 € 4 033 €
28 RUE DES LICES 60 m² 332 280 € 5 538 €
26 RUE DES LICES 30 m² 129 990 € 4 333 €
26 RUE DES LICES 32 m² 168 000 € 5 250 €
24 RUE DES LICES 38 m² 111 986 € 2 947 €
24 RUE DES LICES 38 m² 160 018 € 4 211 €
24 RUE DES LICES 40 m² 120 000 € 3 000 €
24 RUE DES LICES 37 m² 135 013 € 3 649 €
6 RUE CHAIX 25 m² 97 000 € 3 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 5 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 802 – 6 844 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+43 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène780 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 44 m² à 331 000 €, soit 7 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Oui : 7 523 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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