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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 12

12 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 479 000 € (5 506 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300719 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 909 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 7e4 621 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 506 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 5 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 479 000 €5 506 €/m² 5 506 €
22/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
20/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
01/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
27/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 250 €4 921 €/m² 4 921 €
10/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 320 €3 435 €/m² 3 435 €
01/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 808 € 10 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHAIX 42 m² 139 986 € 3 333 €
4 RUE CHAIX 46 m² 170 016 € 3 696 €
6 RUE CHAIX 25 m² 97 000 € 3 880 €
6 RUE VAUVENARGUES 63 m² 512 757 € 8 139 €
3 RUE CHAIX 43 m² 254 990 € 5 930 €
3 RUE CHAIX 53 m² 165 731 € 3 127 €
3 RUE CHAIX 26 m² 73 008 € 2 808 €
3 RUE CHAIX 55 m² 302 995 € 5 509 €
3 RUE CHAIX 50 m² 198 500 € 3 970 €
3 RUE CHAIX 53 m² 209 986 € 3 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 10 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 795 – 6 831 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 87 m² à 479 000 €, soit 5 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Oui : 5 506 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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