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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 17

17 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 162 500 € (4 514 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Marseille 7e4 646 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 931 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 514 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 4 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 500 €4 514 €/m² 4 514 €
10/02/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
03/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €
22/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 871 € 11 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 249 990 € 8 333 €
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 122 010 € 4 067 €
16 RUE VAUVENARGUES 16 m² 77 008 € 4 813 €
18 RUE VAUVENARGUES 118 m² 950 018 € 8 051 €
14 RUE VAUVENARGUES 270 m² 724 950 € 2 685 €
37 RUE CHAIX 31 m² 76 012 € 2 452 €
37 RUE CHAIX 31 m² 58 001 € 1 871 €
37 RUE CHAIX 31 m² 77 004 € 2 484 €
35 RUE CHAIX 50 m² 200 000 € 4 000 €
26 RUE CHAIX 86 m² 653 686 € 7 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 11 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 795 – 6 831 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 36 m² à 162 500 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Non : 4 514 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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