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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Chaix › n° 37

37 Rue Chaix, Marseille 7e

Vendu 76 000 € (2 452 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 1300747 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Chaix4 633 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Marseille 7e4 627 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 977 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 3 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
28/04/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
31/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €
09/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
24/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 11 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE VAUVENARGUES 118 m² 950 018 € 8 051 €
35 RUE CHAIX 50 m² 200 000 € 4 000 €
20 RUE VAUVENARGUES 39 m² 299 013 € 7 667 €
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 249 990 € 8 333 €
16 RUE VAUVENARGUES 30 m² 122 010 € 4 067 €
16 RUE VAUVENARGUES 16 m² 77 008 € 4 813 €
14 RUE VAUVENARGUES 270 m² 724 950 € 2 685 €
17 RUE CHAIX 36 m² 162 504 € 4 514 €
17 RUE CHAIX 46 m² 70 012 € 1 522 €
36 RUE CHAIX 125 m² 818 500 € 6 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 11 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chaix
Fourchette courante3 795 – 6 831 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chaix ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Chaix71 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Chaix à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Chaix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 31 m² à 76 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaix ?

Non : 2 452 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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