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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Aldebert › n° 5

5 Rue Aldebert, Marseille 6e

Vendu 650 500 € (4 091 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 234 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Aldebert4 086 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Castellane-Italie3 055 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 6e3 838 €/m² 11 588 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 931 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Aldebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 699 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 03/08/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 650 500 €4 091 €/m² 4 091 €
26/07/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 26/07/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 614 000 €3 699 €/m² 3 699 €
30/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 514 150 €3 234 €/m² 3 234 €
28/05/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 448 000 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 216 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALDEBERT 35 m² 189 385 € 5 411 €
4 RUE ALDEBERT 33 m² 177 045 € 5 365 €
4 RUE ALDEBERT 42 m² 63 000 € 1 500 €
4 RUE ALDEBERT 33 m² 119 988 € 3 636 €
4 RUE ALDEBERT 42 m² 156 996 € 3 738 €
6 RUE ALDEBERT 48 m² 165 024 € 3 438 €
172 RUE DE ROME 75 m² 276 450 € 3 686 €
172 RUE DE ROME 44 m² 198 836 € 4 519 €
172 RUE DE ROME 75 m² 270 000 € 3 600 €
17 RUE ALDEBERT 70 m² 268 030 € 3 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue aldebert
Fourchette courante3 393 – 5 234 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue aldebert ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 394 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Aldebert63 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie556 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e11 588 ventes · 3 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Aldebert à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Aldebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 159 m² à 650 500 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aldebert ?

Oui : 4 091 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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