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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Aldebert › n° 16

16 Rue Aldebert, Marseille 6e

Vendu 130 000 € (4 333 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1300610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 452 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Aldebert3 957 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Castellane-Italie3 055 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 6e3 830 €/m² 12 065 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 4 306 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Aldebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 6 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
23/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 463 000 €4 327 €/m² 4 327 €
27/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
09/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
16/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €
27/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
24/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
17/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
14/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
13/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 281 000 €6 109 €/m² 6 109 €
23/01/2018 n° 16 · Appartement 23/01/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ALDEBERT 42 m² 209 790 € 4 995 €
17 RUE ALDEBERT 70 m² 268 030 € 3 829 €
22 RUE ALDEBERT 100 m² 160 000 € 1 600 €
22 RUE ALDEBERT 150 m² 300 000 € 2 000 €
8 RUE ALDEBERT 174 m² 495 030 € 2 845 €
6 RUE ALDEBERT 48 m² 165 024 € 3 438 €
5 RUE ALDEBERT 166 m² 614 034 € 3 699 €
5 RUE ALDEBERT 159 m² 650 469 € 4 091 €
38 RUE SAINT-SUFFREN 62 m² 262 012 € 4 226 €
38 RUE SAINT-SUFFREN 75 m² 357 000 € 4 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aldebert
Fourchette courante3 093 – 4 662 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue aldebert ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Aldebert70 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie556 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 065 ventes · 3 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Aldebert à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Aldebert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 30 m² à 130 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aldebert ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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