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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Aldebert › n° 4

4 Rue Aldebert, Marseille 6e

Vendu 157 000 € (3 738 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Aldebert4 086 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Castellane-Italie3 055 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 6e3 825 €/m² 11 588 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 954 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 738 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Aldebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
26/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 373 €5 411 €/m² 5 411 €
10/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 050 €5 365 €/m² 5 365 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
23/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 797 € 5 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ALDEBERT 48 m² 165 024 € 3 438 €
162 RUE DE ROME 80 m² 261 520 € 3 269 €
5 RUE ALDEBERT 159 m² 650 469 € 4 091 €
5 RUE ALDEBERT 166 m² 614 034 € 3 699 €
8 RUE ALDEBERT 174 m² 495 030 € 2 845 €
172 RUE DE ROME 75 m² 276 450 € 3 686 €
172 RUE DE ROME 44 m² 198 836 € 4 519 €
172 RUE DE ROME 75 m² 270 000 € 3 600 €
156 RUE DE ROME 45 m² 99 990 € 2 222 €
156 RUE DE ROME 45 m² 139 005 € 3 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 5 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue aldebert
Fourchette courante3 393 – 5 234 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue aldebert ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Aldebert63 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie556 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e11 588 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Aldebert à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Aldebert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 42 m² à 157 000 €, soit 3 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aldebert ?

Non : 3 738 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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