France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 25

25 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 544 250 € (4 859 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 217 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 6e4 376 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 859 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 8 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 544 250 €4 859 €/m² 4 859 €

20/06/2024 n° 25 · Appartement · 7 p. 20/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 127 000 €8 538 €/m² 8 538 €

31/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 411 240 €4 896 €/m² 4 896 €

28/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 945 €5 799 €/m² 5 799 €

04/01/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

30/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

06/08/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 317 750 €2 837 €/m² 2 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Andre Aune, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %4 380 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−43 %2 586 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 23+8 %4 923 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI4 217 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 27+4 %4 724 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 29−53 %2 124 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−13 %3 943 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD ANDRE AUNEMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−39 %2 791 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021 n° 20+26 %5 711 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 22−31 %3 126 €/m²Appt 220 m² · 4 ventes · 2019 n° 24−19 %3 700 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026 n° 30+16 %5 271 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 32−62 %1 743 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Andre Aune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 7 505 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD ANDRE AUNE 69 m² 357 006 € 5 174 €

27 BD ANDRE AUNE 55 m² 412 775 € 7 505 €

23 BD ANDRE AUNE 74 m² 477 744 € 6 456 €

29 BD ANDRE AUNE 40 m² 129 600 € 3 240 €

29 BD ANDRE AUNE 46 m² 79 994 € 1 739 €

21 BD ANDRE AUNE 80 m² 160 000 € 2 000 €

21 BD ANDRE AUNE 80 m² 180 000 € 2 250 €

21 BD ANDRE AUNE 29 m² 74 994 € 2 586 €

21 BD ANDRE AUNE 29 m² 119 190 € 4 110 €

31 BD ANDRE AUNE 32 m² 80 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard andre aune

Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Aune-Puget

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 544 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 112 m² à 544 250 €, soit 4 859 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 4 859 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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