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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 21

21 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300651 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Andre Aune, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 6e4 375 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 254 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
16/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 200 €4 110 €/m² 4 110 €
28/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
28/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 646 € 8 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD ANDRE AUNE 37 m² 250 009 € 6 757 €
19 BD ANDRE AUNE 65 m² 299 000 € 4 600 €
19 BD ANDRE AUNE 38 m² 161 006 € 4 237 €
19 BD ANDRE AUNE 37 m² 164 983 € 4 459 €
19 BD ANDRE AUNE 37 m² 211 899 € 5 727 €
19 BD ANDRE AUNE 38 m² 173 508 € 4 566 €
23 BD ANDRE AUNE 74 m² 477 744 € 6 456 €
25 BD ANDRE AUNE 84 m² 411 264 € 4 896 €
25 BD ANDRE AUNE 132 m² 1 127 016 € 8 538 €
25 BD ANDRE AUNE 112 m² 544 208 € 4 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 8 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 2 250 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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