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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 31

31 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300645 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 943 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 6e4 383 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/02/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €
22/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 050 €6 233 €/m² 6 233 €
04/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
12/04/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 446 800 €4 380 €/m² 4 380 €
05/11/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 292 000 €2 863 €/m² 2 863 €
13/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 100 €6 312 €/m² 6 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 8 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD ANDRE AUNE 40 m² 129 600 € 3 240 €
29 BD ANDRE AUNE 46 m² 79 994 € 1 739 €
35 BD ANDRE AUNE 105 m² 620 025 € 5 905 €
27 BD ANDRE AUNE 69 m² 357 006 € 5 174 €
27 BD ANDRE AUNE 55 m² 412 775 € 7 505 €
33 BD ANDRE AUNE 50 m² 125 000 € 2 500 €
30 BD ANDRE AUNE 70 m² 368 970 € 5 271 €
34 BD ANDRE AUNE 65 m² 119 990 € 1 846 €
34 BD ANDRE AUNE 65 m² 234 975 € 3 615 €
25 BD ANDRE AUNE 112 m² 544 208 € 4 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 8 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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